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Rentabel & Sicher: Die Investition in eine Renditeimmobilie

Rendite-Immobilien erhalten ihren Namen durch die hohen Gewinne, die mit einer Immobilie erzielt werden können. Diese Renditen sind der jährlich prozentuale Ertrag des Investments und setzen sich größtenteils aus Mieteinnahmen und der inflationsgeschützten Wertsteigerung des Objekts zusammen. Rendite-Immobilien eignen sich hervorragend für jedermann, da sie durch ihre durchschnittlich geringen Kaufpreise sogar für Berufseinsteiger finanzierbar sind. Rendite-Immobilien sind attraktive Mittel zur Altersvorsorge, denn steuerliche Vorteile und hohe Gewinne bilden mit der Zeit ein Vermögen, aus dem im Alter zusätzliches Einkommen geschöpft werden kann.

Vorteile eines Investments mit Mainfrankenimmobilien

• Realistische Objektbeurteilung
• 5 – 6% Rendite
• Kein Risiko in der Fertigstellung

• Ab 60.000 EUR Kaufpreis erhältlich
• Finanzierung bis 105%
• Kein Steuerrisiko
• 40 – 100 EUR monatliche Zuzahlung
• Absicherung des Mietausfallrisikos
• Übernahme von Verwaltung und Vermietung

 

Pflegeimmobilien

  • Sicherheit durch regelmäßige Mieteinnahmen
  • Gesichertes Investment durch demografischen Wandel
  • Staatliche Unterstützung
  • Gute Renditen bis zu 5 % trotz hoher Sicherheite
  • Kein Ausfallrisiko der Mieteinnahmen
  • Schon ab geringem monatlichen Aufwand finanzierbar
  • Vermietung durch die Betreibergesellschaft
  • geringstmöglicher Aufwand (keine eigene Hausverwaltung, keine Mietersuche usw.)
  • Renditeimmobilie mit sozialer Verantwortung

Pflegeimmobilie-rendite

Denkmalimmobilien

    • Erwerb inkl. Sanierung ist in der Regel günstiger als Neubau
    • wegen des günstigen Anschaffungspreises ist eine Wertsteigerung sehr wahrscheinlich
    • erhebliche Steuervorteile (90 % der Sanierungskosten bei Eigennutzern, 100 % bei Kapitalanlegern) steuerlich ansetzbar
    • Sonderabschreibungen sorgen für zusätzliche Steuerersparnisse
    • ggf. staatliche Zuschüsse bzw. Kredite über die KfW
    • hohe Attraktivität bei Mietern
    • Steuerfreiheit beim Verkauf nach Wegfall der Spekulationsfrist nach 10 Jahren


Sicherheit und Rendite zu vereinen - nur wenige Kapitalanlagen schaffen diese Mischung. Eine ideale Alternative für ...
Wir haben eine von Bauträgern unabhängiges Portfolio geschaffen, bundesweite Pflegeimmobilien.
So rechnet sich die Investition in eine Pflgeimmobilie mit dem Rundumservice, Ihre monatliche Zusatzrente.
Zusammenstellung meistgestellter Fragen rund um die Pflegeimmobilie. Details zum Ablauf, Steuerrechtliche Fragen etc. pp.

 

"Können Sie sich vorstellen, in eine Pflegeimmobilie
als Kapitalanlage zu investieren?"

page1_img2Sabine Doell

Immobilien sind eine sichere und profitable Kapitalanlagen, denn Bedarf an altersgerechten Wohnungen ist ein Grundbedürfnis aller Menschen. Die Gesellschaft altert, Nachfrage an Seniorenheimen/-residenzen steigt.
Auch Sie können daraus einen Nutzen ziehen: Ein sicherer Vermögensaufbau in renditeschwachen Zeiten. Mit einer Investition in eine Pflegeimmobilie haben Sie gleich alle Trümpfe in der Hand: sichere Rendite, langfristiger Wachstumsmarkt, Steuervorteile, Inflationsschutz durch Mietkopplung an Index, zinsgünstige Förderung.

Die Rahmenbedingungen sind meist ein fester Mietvertrag über 20 Jahre (indexiert) mit staatlich garantiertem Hintergrund. Mietausfälle sind beinahe ausgeschlossen, weil die Betreiber der Pflegeheime auf die Zahlung des staatlichen Pflegegelds bzw. über das Sozialamt vertrauen können.
Neben diesem Fundament liegt die Rendite bei 4,5% bis 5% des Mietvertrags.

Wir bieten ihnen die langweiligste Kapitalanlage der Welt an, aber dies tun wir gründlich: Wir haben eine von Bauträgern unabhängige Plattform geschaffen, die bundesweit in - bestehende und geplante – Pflegeheime investiert, die bewertet und begutachtet sind. Unser Fokus liegt auf einem breiten Angebot mit verschiedenen, bewährten Anbietern. Der Maßstab, auf erfahrene Betreiber der Pflegeeinrichtung zu setzen, heißt qualitativ auf nachhaltige Führung und Betreuung zu setzen. Bei Kaufpreisen schon ab 120.000,- EUR, mit Finanzierungsmöglichkeiten über verschiedene Partnerbanken, was auf Kundenwusch möglich ist, steht ihnen der Einstieg in die langweiligste Kapitalanlage der Welt offen.

Haben Sie Interesse an einer Kapitalanlage?

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